Cumplir no es opcional, es protección y legalidad
Tener un sistema de Protección Contra Incendios (PCI) instalado no garantiza que esté en regla. En muchas inspecciones se detectan errores que pueden parecer menores, pero que suponen un incumplimiento legal con consecuencias graves: desde sanciones económicas hasta la pérdida de cobertura del seguro en caso de incendio.
Este artículo te ofrece una guía clara y actualizada con los 7 puntos clave que debe cumplir tu sistema PCI según la normativa vigente en España, en especial el Real Decreto 513/2017 (RIPCI) y la Norma UNE 23120.
Ideal si eres responsable de un negocio, una comunidad de vecinos, una industria o simplemente quieres asegurarte de que tu instalación está protegida… y en orden.
¿La instalación fue realizada por una empresa habilitada?
La normativa exige que tanto el diseño como la instalación del sistema PCI sean ejecutados por una empresa autorizada por el Ministerio de Industria y registrada como empresa instaladora/mantenedora de protección contra incendios.
✔️ Verifica que la empresa aparezca en el registro oficial y que emita un certificado de instalación conforme al RIPCI.
¿Incluye los elementos exigidos por tipo de actividad y local?
Cada actividad (hostelería, comercio, garajes, industria, oficinas…) tiene requisitos mínimos PCI en función de:
- La superficie del local
- El nivel de riesgo de incendio
- El número de plantas
- La carga térmica
✔️ Asegúrate de que el sistema cuenta con extintores, BIEs, detectores, rociadores, señalización y alumbrado de emergencia donde corresponda.
¿Los equipos están ubicados, señalizados y accesibles correctamente?
No basta con tener los equipos: deben estar visibles, accesibles y señalizados según indica la normativa.
✔️ Los extintores no pueden estar detrás de muebles, sin señalización o a una altura incorrecta.
✔️ Las rutas de evacuación y puntos de activación deben estar despejados y operativos.
¿El sistema se revisa en los plazos establecidos por ley?
Según el RIPCI y la UNE 23120, se exige un plan de mantenimiento con estas frecuencias:
- Trimestral (comprobaciones visuales y accesibilidad)
- Anual (revisión técnica completa)
- Cada 5 años (retimbrado de extintores y pruebas de presión)
✔️ La empresa mantenedora debe estar autorizada y emitir informes tras cada intervención.
¿Se conserva documentación de todas las revisiones y certificados?
El titular del sistema está obligado a guardar los informes de mantenimiento, certificados de instalación y etiquetas actualizadas.
✔️ Este registro es fundamental para demostrar cumplimiento ante inspecciones o siniestros.
✔️ Debe estar accesible en el local, comunidad o centro de trabajo.
¿El sistema se adapta a las reformas o cambios de uso?
Si has ampliado el local, redistribuido espacios o cambiado de actividad (por ejemplo, de oficina a cocina industrial), puede que el sistema PCI ya no cumpla con las nuevas condiciones.
✔️ En estos casos, es obligatorio revisar el diseño y actualizar el sistema según la nueva normativa aplicable.
¿Cuentas con un contrato de mantenimiento activo y vigente?
Muchas instalaciones tienen el sistema PCI instalado, pero no tienen activo un contrato de mantenimiento con empresa homologada. Sin él, se pierde la trazabilidad y la legalidad del sistema.
✔️ Asegúrate de tener un contrato en vigor y que incluya inspecciones periódicas, atención ante incidencias y renovación de certificados.
Conclusión: tu sistema PCI debe proteger… y cumplir
Un sistema PCI que no cumple con la normativa es un sistema que no te protege de verdad y que te expone legalmente. Ya sea por desconocimiento, por falta de mantenimiento o por una instalación deficiente, los riesgos de no revisar tu sistema son demasiado altos.
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